長沙銀行金融發(fā)展中心投資管理咨詢服務(wù)項目招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

長沙銀行金融發(fā)展中心建設(shè)項目已由長沙市天心區(qū)發(fā)展和改革局以天發(fā)改備[2025]33號文批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源為企業(yè)自籌，招標(biāo)人為長沙銀行股份有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的投資管理咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：長沙銀行金融發(fā)展中心投資管理咨詢服務(wù)項目

2.2建設(shè)地點(diǎn)：位于長沙市天心區(qū)水廠路以北，湘江中路以東，平安財富中心以南，Z11-C-05-2地塊以西。

2.3.建設(shè)內(nèi)容：項目總用地面積約19966.77平米，規(guī)劃建設(shè)包括科研技術(shù)用房、業(yè)務(wù)經(jīng)營用房、業(yè)務(wù)支持用房、附屬用房等。

2.4 建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃總建筑面積約25萬平方米（最終以規(guī)劃審批為準(zhǔn)）。

2.5服務(wù)周期：自本合同生效之日起至本項目竣工財務(wù)決算審核完成之日止（暫定8年），最終以項目實際進(jìn)度為準(zhǔn)。

2.6質(zhì)量目標(biāo)：應(yīng)符合法律法規(guī)、國家、政府行政主管部門、行業(yè)、團(tuán)體或地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、要求、規(guī)范、規(guī)程及合同約定與招標(biāo)人要求，且工程造價咨詢成果文件應(yīng)符合：建設(shè)部、中價協(xié)、湖南省及長沙市現(xiàn)行有效的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)方面的文件規(guī)定。

2.7招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

2.8招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。

2.9標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

2.10招標(biāo)范圍：

服務(wù)范圍包括金融發(fā)展中心工程施工類項目和其他工程類（包括但不限于外電項目、市政園林景觀項目等）、服務(wù)類、貨物類項目。具體服務(wù)內(nèi)容為：

（一）造價管理

包括但不限于：編制項目投資估算、概算；提出工程施工方案的優(yōu)化建議，進(jìn)行各方案工程造價的編制與比選，對新技術(shù)、新工藝應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)方案比選提出合理化建議；全過程投資控制分解書、目標(biāo)成本編制與動態(tài)管理；施工圖預(yù)算與暫估價項目預(yù)算編制、審核，材料設(shè)備詢價及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價審核，合同（包含工程合同、貨物采購合同、服務(wù)采購合同）與非合同（包括但不限于行政事業(yè)性收費(fèi)）價款計量與支付審核，合同價款調(diào)整（包括但不限于變更簽證洽商索賠）審核，竣工資料歸整，對竣工結(jié)算提出合理化建議，協(xié)助做好竣工結(jié)算審核相關(guān)應(yīng)對、解釋工作；全過程造價跟蹤、分析、糾偏、調(diào)控的動態(tài)管理，預(yù)警潛在超概超支風(fēng)險及異常情況，提出優(yōu)化建議；對工程造價糾紛、反索賠提供咨詢意見，協(xié)助處理爭議事項；協(xié)助進(jìn)行投資分析、風(fēng)險控制等其他與本項目全過程造價咨詢相關(guān)工作。

（二）財務(wù)管理

包括但不限于：編制項目年度、季度、月度立項計劃及資金計劃；根據(jù)招標(biāo)人要求，協(xié)助監(jiān)管安全文明措施費(fèi)、農(nóng)民工工資保證金等?？顚簦桓鶕?jù)實際發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，提示招標(biāo)人及時辦理會計手續(xù)，提出賬務(wù)處理或涉稅處理意見；提供項目相關(guān)稅務(wù)咨詢意見，協(xié)助進(jìn)行稅費(fèi)測算；收集整理決算相關(guān)數(shù)據(jù)、資料，建立竣工財務(wù)決算相關(guān)套表，編制竣工財務(wù)決算，協(xié)助做好決算審核相關(guān)應(yīng)對、解釋工作；協(xié)助完成項目財務(wù)檔案歸檔工作。

（三）設(shè)計投資管理

包括但不限于：設(shè)計投資控制與分析，各工程設(shè)計方案造價編制與經(jīng)濟(jì)性評價比選并提出優(yōu)化建議；設(shè)計限額審核，督促設(shè)計單位做好限額設(shè)計，協(xié)助招標(biāo)人組織材料設(shè)備調(diào)研選型及確定工作，提出優(yōu)化方案；設(shè)計文件完整性審核（是否符合相關(guān)規(guī)定及設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計合同的要求等），對設(shè)計文件中存在的問題形成審查報告；設(shè)計變更控制并管理，審查設(shè)計修改或變更文件，量化評估對成本或工期的影響，并對解決設(shè)計問題或突出技術(shù)問題提出合理化建議。

（四）招采合約管理

包括但不限于：協(xié)助招標(biāo)采購策劃，審核合同規(guī)劃、標(biāo)段劃分、范圍界定、采購計劃等，并提出優(yōu)化建議；招標(biāo)控制價的編制或?qū)徍思案黝愓袠?biāo)項目投標(biāo)價合理性的分析（包含暫估價項目）；協(xié)助起草、修改項目各類合同，參與招標(biāo)文件的編制，配合完成答疑及定標(biāo)后清標(biāo)工作，對不平衡報價項目進(jìn)行分析；協(xié)助開展工程類、服務(wù)類及貨物類項目的采購工作，協(xié)助做好暫估價項目招標(biāo)準(zhǔn)備工作；建立合同檔案及合同管理臺賬，全面參與合同談判、簽訂、履約過程動態(tài)管理、合同糾偏與協(xié)調(diào)、合同變更與中止管理，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，對相關(guān)供應(yīng)商履約不到位的情況及時提出整改建議；參與供應(yīng)商管理，協(xié)助開展履約分析及供應(yīng)商考核評價。

（五）其他工作

包括但不限于：協(xié)助制定、修訂項目成本、財務(wù)、檔案管理等相關(guān)制度細(xì)則；報送咨詢服務(wù)周報月報；協(xié)助做好項目合規(guī)管理，并對咨詢服務(wù)成果文件定期進(jìn)行合規(guī)性自查，提出整改方案；協(xié)助做好項目檔案資料管理；協(xié)助做好項目相關(guān)巡察、審計等檢查的應(yīng)對、解釋與整改工作；根據(jù)招標(biāo)人要求，協(xié)助做好竣工驗收、資產(chǎn)移交、權(quán)證辦理等工作、組織開展相關(guān)專家咨詢論證、開展投資管理相關(guān)培訓(xùn)；根據(jù)招標(biāo)人要求，派駐咨詢?nèi)藛T進(jìn)行駐場服務(wù)；其他根據(jù)委托人要求需進(jìn)行的與項目投資管理有關(guān)咨詢事項。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1.1基本資格條件：

①投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊登記的獨(dú)立法人單位或非企業(yè)單位（石油、金融、通信等特殊行業(yè)可為其授權(quán)分支機(jī)構(gòu)）（提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或非企業(yè)單位其主體資格證明文件復(fù)印件等）。

②招標(biāo)人不接受在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（HTTP://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單的和在“信用中國網(wǎng)站”（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人參與本項目投標(biāo)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（提供上述兩個網(wǎng)站截圖，任一網(wǎng)站存在違法記錄即為無效投標(biāo)人）

③單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動。（提供承諾函）

④與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目。（提供承諾函）

⑤本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

⑥為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他招標(biāo)采購活動。（提供承諾函）

3.1.2財務(wù)要求：

□不提供。

?提供:近3年（2022-2024年）或成立至今（成立不足3年的）無虧損的經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，成立不足1年的企業(yè)提供銀行資信證明。

3.2 特定資格條件：

（一）類似工程業(yè)績要求：1、投標(biāo)人自招標(biāo)公告發(fā)布之日起3年內(nèi)（自2022年6月24日至招標(biāo)公告發(fā)布之日止）至少具備一個單項合同總建筑面積不少于12.5萬平方米的房屋建筑工程（公共建筑）項目全過程工程咨詢（必須承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)）或全過程造價咨詢或全過程跟蹤審計的業(yè)績。以聯(lián)合體形式完成全過程工程咨詢或全過程造價咨詢或全過程跟蹤審計業(yè)績的，投標(biāo)人必須承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)，并以造價咨詢負(fù)責(zé)人所屬單位與投標(biāo)人單位是否一致認(rèn)定業(yè)績是否有效。

注：①招標(biāo)項目（指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項目）須同時提供中標(biāo)通知書、合同，非招標(biāo)項目須提供合同，已竣工驗收的項目，還需提供經(jīng)建設(shè)行政主管部門蓋章的工程竣工驗收備案表，有效時間以合同中建設(shè)單位簽字時間或工程竣工驗收備案表中建設(shè)行政主管部門蓋章時間為準(zhǔn)。②企業(yè)業(yè)績的證明材料均無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)模，則還需提供建設(shè)單位簽字蓋章確認(rèn)的其建設(shè)規(guī)模的證明材料，并將此證明材料復(fù)印件或掃描件放入投標(biāo)文件中。

（二）人員要求：

（1）項目負(fù)責(zé)人（1人，全過程駐場）：工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級技術(shù)職稱，須具備注冊在投標(biāo)人單位的土建工程一級注冊造價工程師證，自招標(biāo)公告發(fā)布之日起3年內(nèi)（自2022年6月24日至招標(biāo)公告發(fā)布之日止）以造價咨詢負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過單項合同總建筑面積不少于12.5萬平方米的房屋建筑工程（公共建筑）項目全過程工程咨詢（必須承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)）或全過程造價咨詢或全過程跟蹤審計的業(yè)績。

（2）安裝造價工程師（1人，全過程駐場）：工程類或工程經(jīng)濟(jì)類中級及以上技術(shù)職稱,具備注冊在投標(biāo)人單位的安裝工程一級注冊造價工程師證。

（3）土建造價工程師（1人，階段性駐場）：工程類或工程經(jīng)濟(jì)類中級及以上技術(shù)職稱,具備注冊在投標(biāo)人單位的土建工程一級注冊造價工程師證；駐場時間以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。

（4）造價員（2人，全過程駐場）：具備注冊在投標(biāo)人單位的二級及以上注冊造價工程師證或造價員證。

（5）財務(wù)管理人員（1人，階段性駐場）：駐場要求以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

注：①招標(biāo)項目（指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項目）須同時提供中標(biāo)通知書、合同，非招標(biāo)項目須提供合同，已竣工驗收的項目，還需提供經(jīng)建設(shè)行政主管部門蓋章的工程竣工驗收備案表，有效時間以合同中建設(shè)單位簽字時間或工程竣工驗收備案表中建設(shè)行政主管部門蓋章時間為準(zhǔn)。②人員業(yè)績的證明材料均無法體現(xiàn)出所要求的人員或建設(shè)規(guī)模的，則投標(biāo)人還需提供建設(shè)單位蓋章確認(rèn)的其人員或建設(shè)規(guī)模的證明材料，投標(biāo)人須將此證明材料復(fù)印件或掃描件放入投標(biāo)文件中。③參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的人員應(yīng)為本單位在職員工，投標(biāo)人須提供其安排的人員近三個月（2025年3-5月）的社保證明。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。招標(biāo)人可取消其中標(biāo)資格，并報行政監(jiān)督部門進(jìn)行處理。④所有人員在合同履行過程中不得隨意更換。投標(biāo)文件中安排的人員在本項目不能兼任兩個崗位，全過程駐場人員不得同時在本項目外的其他項目任職，由投標(biāo)人提供承諾（提供承諾函，格式自擬）。

（三）其他要求：本項目類似業(yè)績類型以“長沙市人民政府關(guān)于印發(fā)《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024年修訂版）》的通知(長政發(fā)〔2024〕7號)中關(guān)于 10.33 公共建筑定義：供人們進(jìn)行各種公共活動的建筑；一般指辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)體建筑、通訊建筑、交通運(yùn)輸建筑以及其他建筑等”為準(zhǔn)。

4、評標(biāo)辦法及資格審查方式

本項目資格審查方式為資格后審查，評標(biāo)辦法采用“綜合評估法”。

5、招標(biāo)文件的獲取

5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年6月24日至2025年6月30日每天9:00-12:00,14:00-17:00(北京時間)，在湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司（1305室）持單位介紹信或授權(quán)委托書購買招標(biāo)文件。

本項目可采用不見面購買招標(biāo)文件，投標(biāo)人將以下資料【①個人身份證②單位介紹信(或者授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明）③營業(yè)執(zhí)照副本④購買招標(biāo)文件轉(zhuǎn)賬憑證掃描件⑤投標(biāo)人聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱⑥注：前述文件均需加蓋投標(biāo)人公章】發(fā)送至hnzb11@163.com，工作人員將發(fā)送招標(biāo)文件電子版至投標(biāo)人郵箱。招標(biāo)文件電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。

招標(biāo)文件購買賬戶信息：

戶名：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司

開戶銀行：長沙銀行東風(fēng)路支行

賬  號：800080833102020

匯款請注明“0623-2575N3111047”

5.2 招標(biāo)文件每套售價400元，售后不退。

5.3 任何未在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處購買招標(biāo)文件的法人或者其他組織均不得參加投標(biāo)。

6、投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2025年7月14日14：30（北京時間），地點(diǎn)為湖南省長沙市岳麓區(qū)濱江路53號楷林國際B座長沙銀行大廈21樓開標(biāo)室（2103室）。

6.2 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6.3各潛在投標(biāo)人如無法現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件，可將按要求封裝好的投標(biāo)文件于投標(biāo)截止時間前郵寄至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（以簽收時間為準(zhǔn)，如涉及到有現(xiàn)場述標(biāo)要求的，請準(zhǔn)備好PPT或視頻匯報材料一同郵寄）。

7、發(fā)布公告的媒介

本公告同時在中國招投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、長沙銀行官網(wǎng)（http：//m.aoshengpcb.com）上發(fā)布。本項目招標(biāo)相關(guān)信息以長沙銀行官網(wǎng)為準(zhǔn)。除上述指定渠道外，其他任何渠道發(fā)布的招標(biāo)采購信息均未經(jīng)長沙銀行授權(quán)，其真實性、準(zhǔn)確性與完整性無法保證，長沙銀行概不負(fù)責(zé)，且保留依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。任何單位不得擅自轉(zhuǎn)載、篡改、偽造相關(guān)信息。

8、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長沙銀行股份有限公司

地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)濱江路53號楷林商務(wù)中心B座31樓

聯(lián)系人：焦先生

電話：0731-84305631

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司

地址：湖南省長沙市雨花區(qū)湘府東路二段181號招標(biāo)大廈

聯(lián)系人：高運(yùn)保、羅亮、溫淑芳

電話：0731-84555826  84556716

電子郵件：hnzb11@163.com